1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市早良区
37.3万円/㎡
前年比+53.4%
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城西オークマンション
福岡県福岡市早良区城西二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩6分
1979年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,773万円
32.8万円/㎡
1,307
2,284
3,262
4,239
AI査定結果
推定相場価格
2,773万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜3,262万円
27.0万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
城西オークマンション
2,580万円（30.5万円/㎡）/ 3階 / 84.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,580万円 | 30.5万円 | 3階 | 84.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,680万円 | 37.3万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 32.0万円 | 2階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 26.1万円 | 2階 | 98.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 98.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,580万円 | 21.5万円 | 4階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,600万円 | 23.1万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/22 | 1,600万円 | 21.9万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,680万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 1,880万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,080万円 | 30.0万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,480万円 | 30.9万円 | 2階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 城西オークマンション 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅6分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/19 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 1,830万円 | 27.6万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/25 | 室見団地 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅13分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンライフ藤崎 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 2,380万円 | 24.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/02 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.5㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,250万円 | 33.9万円 | 66.36㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅12分 | 3,380万円 | 35.7万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/12 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 37.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して18.2%割安です。